NEU! ++ 2 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN U6 JÄGERSTRASSE ++ 1200 WIEN ++ FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER ++

Zum Verkauf stehen 15 hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnungen (Baujahr 2019–2020) sowie 4 PKW-Garagenstellplätze im 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses in bester Lage direkt an der U6-Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnungen sind derzeit bis 2028–2030 vermietet und eignen sich daher ideal für Anleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Gleichzeitig bieten sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, die einen späteren Bezug der Wohnung ab 2028–2030 planen.

Die Dachgeschoßwohnungen Top 46 und Top 47 sind frei und ab sofort beziehbar.

WOHNUNGSÜBERSICHT:

DACHGESCHOSS 1:

• Top 36: ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 227.500 € | Anleger: 195.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 37: VERKAUFT!
• Top 38: VERKAUFT!
• Top 39: ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028

KAUFPREIS: Eigennutzer: 239.000 € | Anleger: 208.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 40: ca. 37,00 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 229.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 41: ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 42: ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 43: ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029

KAUFPREIS: Eigennutzer: 215.000 € | Anleger: 194.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 44: ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 225.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)

DACHGESCHOSS 2:

• Top 45: ca. 52,00 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 46: ca. 34,06 m² (2 Zimmer), RAUMHÖHE: bis 2,94 m! | FREI und ab sofort beziehbar!

KAUFPREIS: Eigennutzer: 249.000 € | Anleger: 227.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 47: ca. 43,44 m² (2 Zimmer), RAUMHÖHE: bis 2,94 m! | FREI und ab sofort beziehbar!

KAUFPREIS: Eigennutzer: 329.000 € | Anleger: 289.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 48 – VERKAUFT
• Top 49: ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 299.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)

• Top 50: ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.)

LAGE: Direkt bei U6 Jägerstraße (nur 6–7 Minuten zu Fuß) im 20. Bezirk Brigittenau.

Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen und FH Technikum Wien in Gehweite.

Ein detailliertes 59-seitiges Lageexposé steht auf Anfrage zum Download bereit.

4 PKW-GARAGENPLÄTZE à 29.000 € bzw. 34.000 € verfügbar.

VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % + 20 % USt. (Doppelmakler)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.