2-Zimmer Wohnung, 68 m² zum Selberwohnen oder zur Vermietung, U-Bahn Nähe in 1200 Wien
Lage
Sehr zentrale Lage im 20. Bezirk, Nähe U6 Handelskai, Millenium City, Donauinsel
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie vor der Haustüre. Diese Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe Handelskai und Donauinsel.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie Supermärkte, Banken und Post sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung U6, Handelskai mit Schnellbahnlinien S1,S2,S3,S4,S7, REX 1, REX 2, REX 3, Radwege und Autobahn garantiert maximale Mobilität und Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 68,46 m² Wohnfläche im 7. Liftstock, eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt zur Gänze innenhofseitig und ist nicht hellhörig.
Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der dank eines Schiebetürenschrankes noch Stauraum bietet für diverse Haushaltsutensilien (Trittleiter, etc.) gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Links davon findet sich ein extra WC, nach Süden, zum Innenhof orientiert, findet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter offenen Vollholzküche samt Geräten. (Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu).
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Fernwärme. (Keine Thermenwartung)
Vom Wohnzimmer gelangen sie in ein freundliches Schlafzimmer, für Stauraum bietet ein zweizeiliger raumhoher Schiebetüreneinbauschrank im Schrankraum, durch den sie ins anschließende Badezimmer gelangen. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss und diverse Kästchen.
Die Wohnung ist mit schönen Buchenholz-Parketten und zeitlosen Fliesen ausgestattet, sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird samt Inventar verkauft.
Zusätzlich steht dem Eigentümer noch ein ca. 2m² großer, trockener Einlagerungsraum im 1.OG zur Verfügung.
Folgende Gemeinschaftsräume und Allgemeinflächen sind vorhanden: Fahrradabstellraum, Waschküche und Innenhof
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Für sportliche Aktivitäten steht ihnen ein Fitness Studio in der Millenium City zur Verfügung, oder sie nutzen die Donauinsel für zahlreiche Outdooraktivitäten, Radfahren, Laufen, Spazieren...
Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen, charmanten 2 Zimmer Wohnung in attraktiver städtischer Lage sind, dann kontaktieren sie mich.
Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden. (Preis €85,90)
Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.
DANKE
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.