Inserat
++Schnell Besichtigen++Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Aufzug in 1200 Wien – Top Preis! +++ PROVISIONSFREI+++

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Inserat-Nr.: 489194165286 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 14:44 Uhr
€ 199.950 € 3.419,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Loggia 14,86 m²

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in 1200 Wien, einem Stadtteil im Norden von Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es ein breites Angebot an medizinischer Versorgung mit einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik und einem Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Dresdner Straße
~ 6 Min.
Bus · 37A Höchstädtplatz
~ 1 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Traisengasse
~ 10 Min.
Straßenbahn · 12, 2, 31 Straßenbahn · 12, 2 +1 weitere Höchstädtplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14,86 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1965

Beschreibung

Klaudija Krstic

Tel.069910833322

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Heizofen Personenaufzug Badewanne Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,37  
D
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.419,12
Kaufpreis € 199.950

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,65
Sonstige Kosten € 115,33
Monatliche Kosten (netto) € 245,98
Monatliche Kosten (brutto) € 259,05
Klaudija Krstic
FAIRIN OG
Gewerblich
+43 1 9 ******
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Inserat-Nr.: 489194165286 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 14:44 Uhr