Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit schönem Blick | smart geteilt | generalsaniert

Diese stilvolle und hochwertig generalsanierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Wiener Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und einer geschmackvollen, zeitgemäßen Ausstattung.

Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und eignet sich damit ideal für Paare sowie kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die südseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Ruhelage – eine Kombination, die in der Stadt besonders geschätzt wird.

Die offen gestaltete hochwertige, möblierte Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das edle Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Das großzügige Tageslichtbad wurde modern und hochwertig ausgestattet und bietet durch seine angenehme Größe einen hohen Wohnkomfort. Das WC ist separat angeordnet.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails prägen das Erscheinungsbild. Dazu zählen unter anderem die Außenbeschattung an den Fenstern, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1952 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft immer wieder saniert und instand gehalten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Salzachstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer urbanen und zugleich angenehm gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung stehen mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Die Salzachstraße ist unter anderem gut an Straßenbahn, Schnellbahn und die U-Bahn angebunden.

Durch die gute Infrastruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Wiener Stadtteile unkompliziert erreichen.

Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der südseitigen Ausrichtung einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Highlights auf einen Blick
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügige Wohnküche + 2 Schlafzimmer
- südseitige Ausrichtung
- Ruhelage
- aufwendig generalsaniert
- hochwertige und moderne Ausstattung
- möblierte offene Küche
- edles Fischgrätparkett
- großzügiges Tageslichtbad
- separates WC
- Außenbeschattung an den Fenstern
- Kellerabteil