Einladende 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Augarten

Inserat-Nr.: 854932675174 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 17:43 Uhr
€ 380.000 € 3.588,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 105,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1200 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5A Wasnergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 5 Nordwestbahnstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 105,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1897

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine große 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen, grünen 20. Wiener Bezirk.

Die Wohnung, welche sich im Zwischenstock eines äußerst schönen und gepflegten Altbaus befindet, wird durch das stilvolle Stiegenhaus betreten. Die gesamte Wohnfläche der lichtdurchfluteten Wohnung beträgt ca. 105 m² und teilt sich in 3 große Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Garderobe auf. Die 3 Zimmer und die Küche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet und stilvolle, weiße Fliesen verkleiden den Boden des Badezimmers. Die hochwertige, offen-gelegene Küche liegt im Zentrum der Wohnung und ist wie die anderen Räume sehr hell und wirkt dadurch sehr freundlich und einladend.

Außerdem überzeugt die Wohnung mit ihrer Toplage, in direkter Nähe zum wunderschönen Augarten. Die grüne, ruhige und dennoch zentrale Lage bietet perfekte Bedingungen für das Leben in der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen durch Buslinien und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen 3-Zimmer Wohnung.

Für Besichtigungen und diverse Informationen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
118,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,53  
E
Gültig bis 07.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.588,29
Kaufpreis € 380.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 248,87
Sonstige Kosten € 190,25
Monatliche Kosten (netto) € 439,12
Monatliche Kosten (brutto) € 464,01
Christian Kiedl
IM Lifestyle Properties GmbH
Gewerblich
Foto Christian Kiedl
+43 1 5 ******
Logo IM Lifestyle Properties GmbH
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Inserat-Nr.: 854932675174 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 17:43 Uhr