Altbau Chic nächst Technikum Wien - Top 33

Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Zum Verkauf steht eine 3-Zi Wohnung mit ca. 65,75 m² Wohnfläche lt. NWG und Balkon im 2. Liftstock. Die Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separater Küche, Vorraum, Bad inkl. WC. Zustand: Sanierungs- bzw. Adaptierungsbedürftig

Informationen zu den aktuell verfügbaren Einheiten entnehmen Sie bitte der Objektübersicht auf Seite 12.

Das Objekt kann sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln / Wohnungseigentum bereits begründet, jeweils als Asset-Deal erworben werden.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an Wohnung Top 33
• Sofort verfügbar

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 65,75 m² lt. NWG
• Balkon: A ~ 4,66 m² lt. NWG

Heizung/Warmwasser:

• Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH

Ausstattung:

• Baujahr um 1872 / 2022 DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten
• Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. - 5. Obergeschoß, Dachgeschoß
• Gas-Zentralheizung, 2. Liftstock
• HWB 120 / fGEE 2,24

Bestandssituation:

• Leerstand - sofort verfügbar

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:[email protected]

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.