Inserat
Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt beim Hannovermarkt

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt beim Hannovermarkt

Inserat-Nr.: 488172865286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:30 Uhr
€ 440.000 € 6.284,82/m²
Fläche 70,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
5 Min.
Bus · 5A Dammstraße
3 Min.
Straßenbahn · 12 Jägerstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nanum Supermarkt
3 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 70,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1955

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk Wiens, direkt beim Hannovermarkt.

Die Wohnung wurde im Mai 2022 komplett saniert. Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift, aus dem Jahre 1955.

Die ca. 70 m2 Wohnungsfläche verteilen sich folgendermaßen:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel, Gastherme, Handtuchtrockner
- Separate Küche, komplett ausgestattet
- Schlafzimmer 1
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 2

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2 m2 großer Kellerabteil.
Heizungsart: Gasetagenheizung
Ausstattung: Bad, WC, Küche

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom 20. Bezirk, direkt am Hannovermarkt. Dementsprechend ist die komplette Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,83  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.284,82
Kaufpreis € 440.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 155,94
Monatliche Kosten (netto) € 155,94
Monatliche Kosten (brutto) € 171,53
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Maria Kohler
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 488172865286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:30 Uhr