Unbefristete Wohnung in Top Zustand - Nähe Innere Stadt - Alleinbeauftragt
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Eckdaten:
- Objektart: Eigentumswohnung / Anlagewohnung
- Bestand: unbefristet vermietet
- Wohnfläche: ca. 73,30 m²
- Loggia/Terrasse: ca. 11,56 m²
- Nutzfläche: ca. 84,86 m²
- HMZ netto p.a.: ca. € 2.990,52
- Kaufpreis: € 212.100,-
- Kellerabteil: vorhanden
- Perfekte U-Bahn Anbindung zweier Linien
Die Verkaufsaufstellung weist eine Nutzfläche von 84,86 m², mit einem HMZ netto von € 2.990,52 p.a. sowie einen Kaufpreis von € 212.100,- aus.
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über rund 73 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 12 m². Die gesamte Nutzfläche liegt bei rund 85 m². Aufgrund der soliden Größe, der Loggia und des bestehenden unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung besonders für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont.
Die Wohnhausanlage befindet sich in gut angebundener Lage mit Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur im Umfeld.
Kurze Lagebeschreibung / Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A. Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.
Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.
In diesem Haus befinden sich weitere Einheiten die Exklusiv bei uns in Vermarktung sind. - Bei Interesse des gesamten Paket bitte um Kontaktaufnahme!!
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.