Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage & Fußbodenheizung in 1210 Wien!

Inserat-Nr.: 638551491739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:29 Uhr
€ 279.900 € 5.514,18/m²
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Fläche 50,76 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 6,68 m²

Lage

1210 Wien
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Diese Dachgeschosswohnung in 1210 Wien besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Großfeldsiedlung. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Bank, Post, Polizei, Bus, U-Bahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Komfort im Alltag.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Großfeldsiedlung
~ 6 Min.
Bus · 29A Langfeldgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt SE&PA
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 50,76 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kellerfläche 2,19 m²
Terrassenfläche 6,68 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2017

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² inklusive Terrasse im Dachgeschoss.

- Ideale Starterwohnung oder Investment
- Baujahr 2017 / Fertiggestellt 2019

- DAN - Küche mit Bosch und AEG Geräten

- Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer

- Elektrische Rollläden
- Lift im Haus & Kellerabteil
- Perfekte Infrastruktur – U1 und Busse in der Nähe

Kaufpreis: € 279.900,-

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Solarenergie Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum Klimaanlage klimaaktiv EU greenbuilding LEED BREEAM Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 08.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.514,18
Kaufpreis € 279.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124,26
Sonstige Kosten € 56,99
Monatliche Kosten (netto) € 181,25
Monatliche Kosten (brutto) € 193,68
Bojan Djordjevic
Atrium Global Investment
Gewerblich
Foto Bojan Djordjevic
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 638551491739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:29 Uhr