PROVISIONSFREI - Am Donaufeld - Der perfekte Ort, um zu Hause zu sein

Inserat-Nr.: 769868921296 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr
€ 299.500 € 6.637,85/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 45,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 4,11 m²

Lage

1210 Wien, Donaufelder Straße 104
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27B Hans-Czermak-Gasse
9 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Carminweg
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 45,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 30.06.2028
Kellerfläche 1,99 m²
Balkon/Terrasse 4,11 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

AM DONAUFELD

Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 13 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung – Erholung ist garantiert.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens – mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft.

Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen

Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.637,85
Kaufpreis € 299.500

Dokumente

Alexander Surulo
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Alexander Surulo
+43 69 ******
Logo KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 769868921296 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr