Inserat
1210 Wien - 2 Zimmerwohnung

1210 Wien - 2 Zimmerwohnung

Inserat-Nr.: 843135375174 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:18 Uhr
€ 268.000 € 3.749,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Aderklaaer Straße
~ 4 Min.
Bus · 28A, 520 Aderklaaer Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1978

Beschreibung

STARTWOHNUNG!

Diese gut angelegte Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1978 errichteten Gebäudes nahe der U1-Station Aderklaaer Straße mit hervorragender Infrastruktur.

Die gartenseitige Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Toilette sowie Abstellraum.

Sie ist mit Fernwärmeheizung, modernen Fenstern und Laminat- sowie Teppichboden ausgestattet.

Der Kaufpreis beträgt € 268.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140263?accessKey=6938
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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Teppichboden Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gültig bis 02.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.749,83
Kaufpreis € 268.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 186,03
Heizkosten (netto) € 60,04
Sonstige Kosten € 76,24
Monatliche Kosten (netto) € 322,31
Monatliche Kosten (brutto) € 352,92
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 843135375174 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:18 Uhr