Großzügige 2 Zimmer Wohnung - Top Lage im 22. Bezirk

Inserat-Nr.: 755434321296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:43 Uhr
€ 240.100 € 3.530,88/m²
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Fläche 68 m²
Zimmer 2

Lage

1220 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 2014

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk - Kirschblütenpark und Kagraner Platz um die Ecke!

Diese ca. 68 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus welcher auf der Altsubstanz aufgebaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss. Von diesem aus zu begehen ist die separate Toilette sowie das großzügige helle Wohnzimmer mit der geräumigen Einbauküche.
Von hier aus zu begehen ist das moderne Badezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Ein Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zum Verkauf bereit.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- clevere Raumaufteilung
- 2 Zimmer, Küchennische, Badezimmer, WC, Vorraum
- Gasetagenheizung
- außenliegende Jalousien (elektrisch)
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar
- optional: Stellplatz im Innenhof

Lage-Highlights:
- U1-Kagran, Straßenbahnlinie 25 - Siebeckstraße
- Westfield Donau Zentrum

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 240.100,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Ein Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Der Mindestkaufpreis für den Stellplatz beträgt € 7.100,-

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,92  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.530,88
Kaufpreis € 240.100

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 234,43
Sonstige Kosten € 75,67
Monatliche Kosten (netto) € 310,10
Monatliche Kosten (brutto) € 333,54

Hinweise des Anbieters

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 %
+ Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt.
(Mag. Czermak, 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
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Inserat-Nr.: 755434321296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:43 Uhr