Wohnung mit Balkon in Seestadt Aspern – zu Fuß zum See
Lage
– Hannah-Arendt-Platz 26A, 84A, N84 (Nachtbus) ca. 5 Min. zu Fuß
– U-Bahn Seestadt U2, Busse 26A, 84A, 88A, 88B ca. 6 Min. entfernt
– Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu Fuß
– Kindergarten, Volksschule und Gymnasium zu Fuß
Direkte Umgebung: Seepark-Steg, Asperner See, Yella-Hertzka-Park
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
– Fernwärme
– Kellerabteil
– Laminatboden, Fliesen
– Einbauküche von DAN
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der beliebten Seestadt Aspern, nur 5 Minuten entfernt vom See – ein Traum zum Wohnen.
Der Aspernsee, der Seepark sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt.
Das Wohnhaus wurde 2018 erbaut, verfügt über einen Lift und ist in einem gepflegten Zustand.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon Richtung Innenanlage befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt sehr ruhig.
Ein besonderes Merkmal ist die Raumhöhe von ca. 2,80 m, die den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Diese Höhe ist für Neubauten außergewöhnlich. Sehr schön sind auch die bodentiefen Fenster, dadurch ist die Wohnung sehr hell.
Der Laminatboden ist in einem hellen Eichenton und in breiter Dielenoptik, er unterstreicht den modernen Charakter.
Die neuwertige Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie dem Balkon.
Je nach persönlichem Bedarf können die Räume beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Paare, als auch für kleine Familien.
Den Mittelpunkt der Wohnung bilden die ca. 24,51 m² große südostseitige Wohnküche und der Balkon. Die Einbauküche ist von der Marke DAN und sehr gut ausgestattet.
Betriebskosten: € 172,64 + € 17,27 MwSt. 10%
Rücklage: € 75,57 keine MWSt
Gemeinsam: € 265,48
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.