Inserat
Eigenheim in der Donaustadt mit Terrasse

Eigenheim in der Donaustadt mit Terrasse

Inserat-Nr.: 292669738617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:27 Uhr
€ 298.000 € 3.204,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93 m²
Zimmer 3
Terrasse 6 m²

Lage

1220 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Kurzfristig
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2007

Beschreibung

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE!

Garagenplatz kann um EUR 22.000,-- erworben werden

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Schlafzimmerr (Ausgang auf die Terrasse)
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss

Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.

Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,50
HWB Klasse: B

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 42,5 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.204,30
Kaufpreis € 298.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 295,74
Monatliche Kosten (brutto) € 295,74

Hinweise des Anbieters

Betriebskosten der Wohnung, Rücklage, Verwaltung sowie USt.

Dokumente

Grundriss_A15.pdf
Andrea Kiefmann
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Gewerblich
+43 1 / 4 ******
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Inserat-Nr.: 292669738617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:27 Uhr