Inserat
“VERMIETET bis 18.01.2029 Anlegerhit - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien“

“VERMIETET bis 18.01.2029 Anlegerhit - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien“

Inserat-Nr.: 623333491739 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:22 Uhr
€ 599.000 € 5.609,14/m²

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Fläche 106,79 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Balkon 9,40 m²

Lage

1220 Wien, Gisela Legath Gasse 2
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 84A Johann-Kutschera-Gasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Spar
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 106,79 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkonfläche 9,40 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

“4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien“

Zum Verkauf steht eine moderne, ca. 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gisela-Legath-Straße im 22. Bezirk von Wien. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 im 4. Stock mit Lift und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine ideale Lage nahe der U2 Seestadt.

- Betriebskosten: € 362,-- inkl. Rücklage
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Balkon (SO-Ausrichtung)
- Top ausgestattete DAN-Küche, Parkett, Klimaanlage
- Nähe U2 Seestadt – nur 15 Min. ins Zentrum

Umgebung & Infrastruktur:
Die Gisela Legath Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: € 599.000,--
monatliche Mieteinnahmen 1.600,-- €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
16,4 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.609,14
Kaufpreis € 599.000
Andrea Eisner
REMAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Andrea Eisner
+43 66 ******
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Andrea Eisner

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Inserat-Nr.: 623333491739 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:22 Uhr