Moderne Neubauwohnung U2-Nähe, provisionsfrei, Aspern

Highlights:

- ca. 47 m² Wohnfläche

- Provisionsfrei

- 2 Zimmer: Wohnküche und Schlafzimmer

- 4,9 m² Terrasse mit Zugang aus Wohnküche und Schlafzimmer

- elektrische Außenjalousie

- separat steuerbare Fußbodenheizung / Temperaturregelung

- Bad mit Regenfalldusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- sehr gute öffentliche Anbindung U2, 25, A23, S1

- Nähe zu Donauinsel, Lobau und Nationalpark Donau-Auen

- Fenster mit Dreifachverglasung

- Barrierefreier Zugang

- Energieeffizient

- Maßküche mit Einbaugeräten

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien, Eisenhutgasse (Aspern). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnhausanlage (Fertigstellung 2021) und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine ruhige und private Terrasse sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in Aspern.

Die Wohnung verfügt über ca. 47,03 m² Wohnnutzfläche und gliedert sich in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine 4,92 m² große Freifläche sowie einen eigenen Einlagerungsraum. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Die gut ausgestattete Wohnung verfügt über elektrischen Außenjalousie im Wohn- und Schlafbereich sowie über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern (wobei jedes Zimmer separat elektronisch gesteuert werden kann). Die Wohnküche ist mit einer Maßküchenzeile samt Geräten ausgestattet; das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse ist mit Sichtschutz versehen und bietet einen geschützten privaten Außenbereich.

Sehr gute öffentliche Anbindung: Die die U2-Station Aspernstraße ist in nur 7-8 Minuten Fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 26A, 92A, 93A, 95A, 96A, 97A, 98A und N20 befinden sich in fußläufiger . A23 und S1 sowie verschiedenste. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.

Optimale Lage in Aspern. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mit Donauinsel, Nationalpark Donau-Auen und Lobau attraktive Naherholungsgebiete. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Pendler oder Anleger, die eine gut angebundene Wohnung mit Freifläche in einem wachsenden Stadtteil Wiens suchen.