Modern wohnen in Essling – 3 Zimmer, Garten & Klimaanlage + Garagenparkplatz

Inserat-Nr.: 483791165286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr
€ 399.000 € 5.181,82/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77 m²
Stockwerk EG
Garten 53 m²

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 26A, 550, 552 +5 weitere Bus · 26A, 550 +6 weitere Eßling Schule
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 77 m²
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Gartenfläche 53 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1997
Sanierung 2026

Beschreibung

3-Zimmer-Gartenwohnung in Essling – top gepflegt, klimatisiert & mit viel Liebe zum Detail

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Essling überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Garten, der den Wohnbereich perfekt nach draußen erweitert.

Sie finden eine virtuelle Tour durch die Wohnung unter folgendem Link:

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Highlights auf einen Blick

  • 2 Schlafzimmer
  • eigener Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich
  • offene Wohnküche mit gemütlichem Essbereich
  • Klimaanlage mit zwei Innengeräten
  • Badezimmer mit Tischlerverbau und Whirlpoolbadewanne
  • Badezimmer und WC getrennt
  • Bewässerungsanlage im Garten
  • Gartenhütte mit Stromanschluss
  • Kellerabteil direkt neben der Wohnung, über den Garten zugänglich
  • Fassade 2025/2026 erneuert
  • Alle Fenster 2025/2026 getauscht
  • sehr gepflegter, bezugsbereiter Zustand
  • attraktive Wohnlage in Essling (Einkaufsmöglichkeit & öffentliche Anbindung fußläufig)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.181,82
Kaufpreis € 399.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 203,85
Sonstige Kosten € 198,28
Monatliche Kosten (netto) € 402,13
Monatliche Kosten (brutto) € 432,42
Philipp Wild
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Gewerblich
Foto Philipp Wild
+4366 ******
Logo REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
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Inserat-Nr.: 483791165286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr