DANUBE FIELDS | SMARTE KAPITALANLAGEN UND OPTIMALE VORSORGEWOHNUNGEN

DANUBE FIELDS | SMARTE KAPITALANLAGEN UND OPTIMALE VORSORGEWOHNUNGEN

Inserat-Nr.: 313341158457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:29 Uhr

Fläche 31,09 – 100,90 m²

Zimmer 1 – 4

Preis € 171.990 – € 636.090 ab € 171.990

Fertigstellung 03.2027

Lage

1220 Wien, Donaufelder Straße 195

1220 Wien, Donaufelder Straße 195

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URBANES WOHNEN MIT HOHEM FREIZEITWERT
Die Donaufelder Straße 195 überzeugt durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Westfield Donau Zentrum ergänzt das Angebot mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung und schnelle Verbindungen Richtung Kagran, Kagraner Platz und Floridsdorf. Über die U1 am Kagraner Platz ist auch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Kirschblütenpark sowie die Alte Donau mit zahlreichen Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Donauinsel und Neue Donau mit ihren weitläufigen Grünflächen, Lauf- und Radwegen liegen gut erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, kurze Wege und Erholung im Grünen ideal miteinander verbindet.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagraner Platz

9 Min.

Bus · 27A Saikogasse

1 Min.

Straßenbahn · 26, 27 Saikogasse

2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

2 Min.

Kindergarten

1 Min.

Schule

5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Set Supermarkt

3 Min.

Drogerie Bipa

9 Min.

Bäckerei

9 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 119

Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung

Bezugsfertig 03.2027

Projektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

2 Zimmer EG Garten 9,03 m²

3 Zimmer EG Garten 13,67 m²

3 Zimmer EG Garten 27,85 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 13,17 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 15,47 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 14,94 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 10,75 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 9,12 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 10,72 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 10,69 m²

1 Zimmer 1. OG Balkon 5,02 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 10,52 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 11,03 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 9,34 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 22,77 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 26,13 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 20,79 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 22,29 m²

2 Zimmer 1. OG Balkon 5,90 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 3,32 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 6,26 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 9,63 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 2,85 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 13,41 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 4,15 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 13,17 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 25,91 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 4,14 m²

3 Zimmer 1. OG Balkon 18,75 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 3,72 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 2,15 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 2,11 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 3,72 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 3,34 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 2,69 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 2,40 m²

1 Zimmer 2. OG Balkon 6,58 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 12,32 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 14,05 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 3,46 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 3,60 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 6,30 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 3,56 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 3,32 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 8,55 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 6 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 3,60 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 1,90 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 1,99 m²

3 Zimmer 2. OG Balkon 7,20 m²

3 Zimmer 2. OG Balkon 13,27 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 5,45 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 4,39 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 4,18 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 5,75 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 3,99 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 3,45 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 4,76 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 5,49 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,99 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 2,13 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,46 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 5,53 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 4,71 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 5,24 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,93 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 5,01 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,55 m²

1 Zimmer 3. OG Balkon 5,06 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 5,64 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,34 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,96 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,79 m²

3 Zimmer 3. OG Balkon 6,69 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 3,96 m²

3 Zimmer 3. OG Balkon 6,70 m²

3 Zimmer 3. OG Balkon 8,99 m²

3 Zimmer 3. OG Balkon 4,92 m²

4 Zimmer 3. OG Balkon 20,66 m²

4 Zimmer 3. OG Balkon 20,65 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 5,45 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 4,39 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 5,01 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 5,75 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 3,54 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 5,01 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 5,49 m²

1 Zimmer 4. OG Balkon 2,13 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 3,46 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 5,53 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 4,71 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 5,24 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 3,93 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 5,01 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 3,55 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 5,06 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 5,24 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 3,34 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 3,96 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 3,79 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 3,28 m²

3 Zimmer 4. OG Balkon 4,92 m²

3 Zimmer 4. OG Balkon 8,99 m²

2 Zimmer 5. OG Balkon 2,75 m²

1 Zimmer 5. OG Balkon 3,25 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 7,22 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 7,23 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 6,01 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 10 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 20,08 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 8,81 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 10,01 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 19,89 m²

3 Zimmer 5. OG Balkon 20,08 m²

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

15,3 kWh/m²a

A

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,71

A+

Gültig bis 02.2033

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut

+43 67 ******

Weitere Immobilien

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€ 171.990 – € 636.090

Fläche 31,09 – 100,90 m²
Zimmer 1 – 4
Verfügbar 119