Inserat
""Top-Singlewohnung mit Loggia"

""Top-Singlewohnung mit Loggia"

Inserat-Nr.: 581622642716 | Letzte Änderung: 05.09.2026, 23:20 Uhr
€ 249.000 € 5.187,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48 m²
Zimmer 1
Loggia 4 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 58B Deißenhofergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 60 Sillerplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 4 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1994

Beschreibung

"Top-Singlewohnung mit Loggia"

Die geräumige Singlewohnung im 23. Bezirk Nähe Speisingerstrasse bietet einen großen Wohnraum, der Platz genug für einen trennbaren Wohn- und Schlafraum hat. Der offene, relativ große Küchenbereich ist nicht nur komplett ausgestattet, sondern verfügt auch über einen Hochtisch zum Frühstücken, Jausnen, etc.

Von der Loggia aus hat man einen Blick auf den kleinen, aber feinen, gemeinsam nutzbaren Garten.

Da die Wohnung etwas abseits der Straße gelegen ist, ist es auch ziemlich ruhig, trotzdem sind Stationen der Straßenbahnlinie 60 (Westbahnhof U3, U6 - Kennedybrücke U4 - Rodaun) sowie der Buslinie 60a (Alterlaa-Maurer Hauptplatz-Liesing) nur ca. 350 m entfernt.

Ein recht geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC ist über das Vorzimmer getrennt begehbar.

Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Parkplätze findet man im Bereich der relativ wenig befahrenen Straße vor der Wohnhausanlage.

Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die in der Stadt, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig und nicht weit vom Wienerwald wohnen möchten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Etagenheizung Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.187,50
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 189,73
Monatliche Kosten (netto) € 189,73
Monatliche Kosten (brutto) € 208,70

Dokumente

Plan.pdf
Dipl. Ing. Herwig Tretter
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Gewerblich
Foto Dipl. Ing. Herwig Tretter
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 581622642716 | Letzte Änderung: 05.09.2026, 23:20 Uhr