Preisattraktive Wohnung inkl. Küche in zentraler Lage

Einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und wurde vor Kurzem modernisiert sowie frisch ausgemalt.

Dabei wurden im Vorraum sowie im Wohn- und Schlafzimmer hochwertige Parkettböden verlegt, die den Räumen eine angenehme und stilvolle Atmosphäre verleihen. Seitdem wurde die Wohnung nur gelegentlich genutzt und selten bewohnt. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten und wenig beanspruchten Zustand.

Raumaufteilung

Der Vorraum bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Alle Räume sind direkt vom Vorraum aus zugänglich und somit zentral begehbar.

Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank sowie ausreichend Platz für einen Schreibtisch, beispielsweise für Homeoffice oder zum Lernen.

Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch das vorhandene Fenster ist die Küche hell und gut zu belüften. Die Küchenmöbel bieten ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich ist Platz für einen kleinen Esstisch bzw. eine Frühstücks- oder Kaffeeecke vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der praktischen Raumaufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung.

Die U6-Station Alterlaa ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere Busverbindungen in der Umgebung sowie die S-Bahn-Station Wien-Liesing ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Wiens und ins Wiener Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung am Wochenende möglich. Bitte senden Sie uns zwei Terminvorschläge per E-Mail.

Für die Terminvereinbarung und Zusendung von Unterlagen benötigen wir Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Exklusiv

Die IMMOMETER Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt und begleitet Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Vermarktung und individuellen Einzelbesichtigung bis zur Übergabe.

Hinweise

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Fotos können teilweise digital bearbeitet worden sein.

Für den tatsächlichen Zustand der Wohnung, die Ausstattung sowie den Umfang des Kaufgegenstands ist ausschließlich die persönliche Besichtigung vor Ort maßgeblich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.