Sonne von morgens bis abends Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen | Provisionsfrei

Inserat-Nr.: 312226858457 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 09:56 Uhr
€ 549.000 € 5.633,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 97,46 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

1230 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Erlaaer Straße
~ 10 Min.
Bus · 64A Erlaaer Spitz
~ 1 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf Schönbrunner Allee
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Box
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 97,46 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.633,08
Kaufpreis € 549.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 241,28
Monatliche Kosten (netto) € 241,28
Monatliche Kosten (brutto) € 265,41
Timo Kohlweiss
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Timo Kohlweiss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 312226858457 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 09:56 Uhr