Inserat
4-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche und Eigengarten | Erstbezug | Hofruhelage

4-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche und Eigengarten | Erstbezug | Hofruhelage

Inserat-Nr.: 292595538617 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 09:24 Uhr
€ 475.000 € 5.719,40/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83,75 m²
Zimmer 4
Terrasse 12,57 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Erlaaer Straße
~ 10 Min.
Bus · 64A Erlaaer Spitz
~ 1 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf Schönbrunner Allee
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Box
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 83,75 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 2025
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 12,57 m²
Gartenfläche 36 m²
Baujahr 2025

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.719,40
Kaufpreis € 475.000
Timo Kohlweiss
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Timo Kohlweiss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 292595538617 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 09:24 Uhr