UMS ECK 51 – Wo modernes Wohnen beginnt

Highlights

• Erstbezugswohnungen mit optimal genutzten Raumkonzepten und sofortiger Verfügbarkeit

• 1- bis 3-Zimmer-Einheiten, viele davon mit privaten Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten

• Energieeffiziente Bauweise durch Luftwärmepumpe und Photovoltaiksystem kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung

• Komfortabler Zutritt über ein modernes Smart-Home-System

• Attraktive Vorsorgewohnungen mit stabiler Nachfrage und guten Renditechancen

Im südlichen Teil Wiens präsentiert sich UMS ECK 51 als ein bereits realisiertes Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Energielösungen und eine hochwertige Ausstattung eindrucksvoll vereint. Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 91 m² liegen. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Ausstattung orientiert sich an aktuellen Wohnstandards: moderne Bäder, schöne Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Leistung rund 3,46 kWp), wodurch Betriebskosten reduziert und Ressourcen geschont werden.

Ein digitales Zutrittssystem ermöglicht das Öffnen der Haustüren per Smartphone sowie den Abruf relevanter Gebäudedaten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze bereit; die Nachrüstung von E‑Ladestationen ist möglich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Fahrrad‑ und Kinderwagenraum sowie einen Lift. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich und ein Spielplatz schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Die Umgebung verbindet Natur und urbanen Alltag: Die Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide, zum Liesingbach und zum Einkaufszentrum Riverside sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Infrastruktur und Lebensqualität. Dank der guten Lage und der funktionalen Wohnungsgrößen eignen sich die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust.

Erdgeschoß/1 OG:

• TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten
  Preis Anleger netto: EUR 275.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 299.500,-
  
• TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten
  Preis Anleger netto: EUR 358.00,-
  Preis Eigennutzer: EUR 390.000,-
  
• TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon
  Preis Anleger netto: EUR 393.900,-
  Preis Eigennutzer: EUR 429.500,-
  
• TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung
  Preis Anleger netto: EUR 216.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 235.000,-
  
• TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung: reserviert
  
• TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet)
  Preis Anleger netto: EUR 220.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 2239.900,-
  
• TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung
  Preis Anleger netto: EUR 216.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 235.000,-

2. Obergeschoss:

• TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet)
  Preis Anleger netto: EUR 211.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 230.000-

4. Obergeschoss:

• TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon
  Preis Anleger netto: EUR 422.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 459.500,-
  
• TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 294.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 319.900,-
  
• TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 274.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 299.000,-
  
• TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 311.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 339.000,-
  
• TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon
  Preis Anleger netto: EUR 344.000-
  Preis Eigennutzer: EUR 375.000,-

5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß:

• TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 476.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 519.000-
  
• TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 348.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 379.500,-
  
• TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 568.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 619.500,-

Die übrigen Wohnungen wurden bereits verkauft.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.