Erstbezug nach Sanierung - Wunderschöne 60m2 Wohnung in Zentrumsnähe!

Inserat-Nr.: 269188438617 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 14:26 Uhr
€ 850 € 14,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 3

Lage

7000 Eisenstadt
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3 Eisenstadt Buchgrabenweg/ORF
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand Erstbezug
Sanierung 2026

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage in einem gepflegten Wohnaus ca.

10 Gehminuten von der FUZO entfernt.

Die Wohnung wurde 2026 von Grund auf saniert und ist somit ein Erstbezug.

Die 60m2 teilen sich wie folgt auf:

- zentraler Vorraum

- großzügige, moderne Wohnküche

- schönes, durch einen französischen Balkon lichtdurchflutetes Schlafzimmer

- modernes Bad mit Dusche und Fenster

- geräumige Toilette mit Handwaschbecken

- sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das man zb. als Büro nutzen könnte

Alle Räume sind mit Echtholzparkettböden oder alternativ in den Nasszellen mit modernen großen

Fließen ausgestattet.

Das Objekt wird mittels Elektroheizung beheizt.

NICHTRAUCHER, KEINE HAUSTIERE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Parkplatz WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
177 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 328
Preis pro m² € 14,17
Gesamtbelastung € 850

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Kerstin Kornfeld
GT Invest Immobilien GesmbH
Gewerblich
0268 ******
Logo GT Invest Immobilien GesmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 269188438617 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 14:26 Uhr