Moderne 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon + 2 Garagenplätze!

Inserat-Nr.: 638752491739 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:46 Uhr
€ 1.500 € 11,54/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 14,73 m²

Lage

7000 Eisenstadt
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Nähe Zentrum!

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 78,25 m²
Nutzfläche 92,98 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkonfläche 14,73 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2014

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7000 Eisenstadt, Burgenland! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 78,25 m² Wohnfläche alles - was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und Klimaanlage in Warme Sommertagen für Abkühlung.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf der sonnigen Loggia mit herrlichem Grünblick – ein echtes Highlight, das zum Entspannen und Abschalten einlädt. Zwei praktische Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen und Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten.

Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Die moderne Dusche garantiert einen erfrischenden Start in den Tag.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten + 2 Stellplätze beträgt € 1.500.-

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!

www.realbrokers.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Garage Fahrradraum Gäste-WC Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195,59
Heizkosten (netto) € 54,47
Sonstige Kosten € 23,77
Preis pro m² € 11,54
Gesamtbelastung (netto) € 1.358,68
Gesamtbelastung (brutto) € 1.500

Einmalige Kosten

Kaution € 4.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Selbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Selbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 638752491739 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:46 Uhr