Inserat
Wohnung mit Garten in Zemendorf

Wohnung mit Garten in Zemendorf

Inserat-Nr.: 291252638617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 08:41 Uhr
€ 723,51 € 11,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

7023 Zemendorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1158, 1824, 1839 +1 weitere Bus · 1158, 1824 +2 weitere Zemendorf Hauptstraße 10/11
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 63 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab 1.11.2026 beziehbar
Gartenfläche 36,14 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

In der Gemeinde Zemendorf errichtete die NEUE EISENSTÄDTER eine gemütliche Wohnhausanlage, aufgeteilt auf 3 Stiegen. Im zweiten Bauabschnitt wird die dritte Stiege errichtet. Die Gebäude gliedern sich jeweils in ein Erd- und ein Obergeschoss, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: € 8.006,09 €

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,48
Gesamtbelastung (brutto) € 723,51

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

ze-s3-top2.PDF.pdf
Sabrina Unger
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Sabrina Unger
0268 ******
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Inserat-Nr.: 291252638617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 08:41 Uhr