Der nächste Sommer kommt bestimmt! Coole DG Wohnung mit großer Loggia und Seenähe!

Inserat-Nr.: 297264438617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:08 Uhr
€ 990 € 11,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85 m²
Zimmer 3
Loggia 32 m²

Lage

7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ortslage in St. Margarethen im Burgenland, einem traditionsreichen Weinbauort mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, ruhigem Wohnen und der Nähe zur einzigartigen Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See. Besonders bekannt ist der Ort für den Römersteinbruch mit der renommierten Oper im Steinbruch, die St. Margarethen weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert hat. Für den täglichen Bedarf profitieren Sie von einer guten lokalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Lebens im Ort bzw. im nahen Umfeld. Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Über die Buslinie 285 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Eisenstadt, Rust und Mörbisch. Damit verbindet diese Lage ländliche Ruhe, kulturelles Flair und praktische Erreichbarkeit auf ansprechende Weise.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Loggiafläche 32 m²

Beschreibung

In attraktiver Ortslage von St. Margarethen im Burgenland, nur wenige Fahrminuten vom Neusiedlersee entfernt gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und außergewöhnlich großer Loggia (ca. 32 m²) ab 1.12.2026 zur Vermietung.

Eine gelungene Verbindung aus traditionellem Hofgassl-Charme, sowie moderner Technik schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

In der Gesamtmiete ist auch eine Heizungspauschale enthalten!

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte um Terminvereinbarung unter 0664 60 517 517 72

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 791
Betriebskosten € 100
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 11,65
Gesamtbelastung (netto) € 891
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Provisionsfrei mieten: Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in St. Margarethen im Burgenland überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einer außergewöhnlich großzügigen Loggia mit ca. 32 m². Klimaanlage, Einbauküche und der charmante Charakter des traditionellen Hofgassls machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Marcel Feller
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
Gewerblich
Foto Marcel Feller
0664 ******
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Inserat-Nr.: 297264438617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:08 Uhr