Wohnung im 1. Obergeschoß in Neusiedl am See - Top 4
Lage
Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbusstation in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Strandbad.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes Studio im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47 m².
Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, in dem sich lediglich zwei Wohnungen befinden und somit ein angenehmes Wohnambiente gewährleistet ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit ca. 6 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 6 m²)
- Heller Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 35 m²
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und in sechs hochwertige Eigentumswohnungen umgestaltet.
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden
- Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Moderne Küchenzeile
- Klimaanlage
- Einbauspots
- Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,20 m
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Allgemein nutzbare Terrasse mit Seeblick
Dieses Studio überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumhöhe und die attraktive Lage mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse mit Blick auf den Neusiedler See.
Gesamtmiete: versteht sich zuzüglich dem Verbrauch von Strom und Gas.
Sonstige Kosten: Die ausgewiesenen sonstigen Kosten umfassen die Betriebskosten für den Autoabstellplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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