Inserat
Sonnenterrasse- Seenähe- Modernes Wohnen

Sonnenterrasse- Seenähe- Modernes Wohnen

Inserat-Nr.: 124774589582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:16 Uhr
€ 948,16 € 18,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 51,73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 25 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Kräftenweg/Taborsiedlung
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 51,73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 1,50 m²
Balkon/Terrasse 25 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2007

Beschreibung

"Moderne Wohnung an der Seepromenade"

In absoluter Bestlage, nur wenige Minuten vom See entfernt, gelangt diese Singlewohnung im Passivhaus zur Vermietung.

Moderne Wohnraumgestaltung und Ausführung:

-Seenähe
-großer Terrasse
-1 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Begehbarer Schrank
-Lift
-modern und hell
-barrierefrei
-Tiefgaragenplatz

Im Mietpreis sind die Betriebskosten, ein Heizkostenakonto und der Tiefgaragenplatz enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
11 kWh/m²a
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 126,48
Heizkosten (netto) € 30,84
Preis pro m² € 18,33
Gesamtbelastung (netto) € 853,16
Gesamtbelastung (brutto) € 948,16

Einmalige Kosten

Kaution € 2.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Plan Top 10.pdf.pdf Lageplan.pdf
Roswitha Knebelreiter
REMAX PI Gruppe
Gewerblich
Foto Roswitha Knebelreiter
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 124774589582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:16 Uhr