4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen

Inserat-Nr.: 473234265286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr
€ 1.366,44 € 11,02/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,80 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Terrasse 7,50 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 89,80 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 2
Terrassenfläche 7,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2005

Beschreibung

Großzügiges Zuhause in attraktiver Lage von Neusiedl am See

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,8 m² Wohnfläche bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und einen hohen Alltagskomfort. Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Schlafzimmer, der offene Wohnbereich mit Küche, die ca. 7,5 m² große Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Wohnen, leben und entspannen

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl und ein vielseitig nutzbarer Raum .Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Flexibilität für die tägliche Routine.

Ein besonderes Plus ist die ca. 7,5 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für eine kleine Auszeit im Freien.

Ausstattung

  • großzügige Wohnfläche von ca. 89,8 m²

  • 3 separate Schlafzimmer

  • teilmöbliert

  • Küche ist voll ausgestattet

  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  • ca. 7,5 m² Terrasse

  • eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m²

  • 2 Autoabstellplätze

  • familienfreundlicher und vielseitig nutzbarer Grundriss

Lage – Neusiedl am See

Die Wohnung befindet sich in der Johann-Lex-Straße in 7100 Neusiedl am See und punktet mit einer praktischen Lage für den täglichen Alltag.

Das Schulzentrum sowie der Bad Bahnhof Neusiedl am See sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.

Neusiedl am See verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit einem hohen Freizeitwert. Der Neusiedler See, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die attraktive Umgebung machen die Region zu einem beliebten Wohnstandort.

Eine Wohnung mit viel Platz und vielen Möglichkeiten

Wer Wert auf großzügiges Wohnen, mehrere Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich und einen eigenen Außenbereich legt, findet hier eine interessante Mietwohnung mit zahlreichen praktischen Vorzügen.

89,8 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Terrasse, Kellerabteil und gleich 2 Autoabstellplätze – eine Kombination, die im Alltag für viel Komfort sorgt.

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  • Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gültig bis 11.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 293,44
Sonstige Kosten € 44,72
Preis pro m² € 11,02
Gesamtbelastung (netto) € 1.328,16
Gesamtbelastung (brutto) € 1.366,44

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Henrietta Linder
REMAX PI Gruppe
Gewerblich
Foto Henrietta Linder
+43 21 ******
Logo REMAX PI Gruppe
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Inserat-Nr.: 473234265286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr