Wo Wohnen Lebensgefühl wird - Exklusive Mietwohnung "Die Maisonette" am Neusiedlersee / Top 8

Inserat-Nr.: 954335914253 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 00:21 Uhr
€ 4.191,14 € 20,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 162 m²
Zimmer 5
Terrasse 29 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Hauptplatz
~ 2 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 162 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 2
Terrassenfläche 29 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise schaffen ein behagliches Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Exklusivität. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight ist der private Bootsanlegeplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen einen unmittelbaren Zugang zum Wasser und ein außergewöhnliches Freizeitgefühl ermöglicht.

Ausstattung & Wohnkomfort

  • Neubauwohnung – Erstbezug

  • 162 m² Wohnfläche, ca. 29 m² Terrasse

  • 2 Autoabstellplätze

  • privater Bootsanlegeplatz direkt vor dem Haus

  • Intelligente und funktionale Raumaufteilung

  • Hochwertige Parkettböden, Ausstattung und ausgewählte Materialien

  • Umweltbewusste, moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe

  • Hochwertige Leichtmetall-Raffstores mit Zentralsteuerung

  • Verkehrsberuhigte Lage mit hohem Erholungswert

Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl

Ob entspannte Stunden am See, ein Ausflug mit dem eigenen Boot oder einfach der Blick auf die faszinierende Naturlandschaft – hier verbinden sich Wohnen, Freizeit und Erholung auf besondere Weise.

Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Zuhause am Neusiedler See.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 10.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 449,49
Preis pro m² € 20,74
Gesamtbelastung (netto) € 3.810,13
Gesamtbelastung (brutto) € 4.191,14

Einmalige Kosten

Kaution € 12.573,43
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Henrietta Linder
REMAX PI Gruppe
Gewerblich
Foto Henrietta Linder
+43 21 ******
Logo REMAX PI Gruppe
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Anfrage an

Henrietta Linder

REMAX PI Gruppe

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 954335914253 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 00:21 Uhr