Inserat
Wohnung in Lutzmannsburg

Wohnung in Lutzmannsburg

Inserat-Nr.: 294881138617 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 08:59 Uhr
€ 591,72 € 6,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

7361 Lutzmannsburg
© basemap.at
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Das Wohnhausprojekt wurde am westlichen Ortsrand der Gemeinde Lutzmannsburg errichtet. Das Grundstück liegt mitten im Grünen in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Ortszentrum.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 86,21 m²
Nutzfläche 86,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab 1.12.2026 beziehbar
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2003

Beschreibung

Das Gesamtprojekt sieht die Errichtung von insgesamt 24 Wohnungen in drei Stiegen vor. Als erster Bauteil wurde die Stiege A mit 9 Wohnungen fertiggestellt, im zweiten Bauteil wurde die Stiege C mit 9 Wohnungen errichtet.

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Keller und dient zur Nutzung aller Bewohner. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen mit ORF 1 und 2 sowie mit weiteren SAT-Programmen.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 19.761,91 €

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,86
Gesamtbelastung (brutto) € 591,72

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Lutzmannsburg_Winkelgärten_15_7.pdf
Sabrina Unger
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Sabrina Unger
0268 ******
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Inserat-Nr.: 294881138617 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 08:59 Uhr