TRIVARA - Wohnen, wie man leben will - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia C-29

Inserat-Nr.: 415492565286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:39 Uhr
€ 1.290 € 12,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78,87 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78,87 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 2024

Beschreibung

Willkommen in der Wohnanlage TRIVARA - wo moderne Architektur, natürliche Idylle und urbaner Komfort harmonisch zusammenkommen. In einzigartiger Lage, mit Nähe zum Wörthersee.

Die Anlage überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie einen effektiven Sonnenschutz – alles bereits im Mietpreis enthalten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen, ohne zusätzlichen Aufwand.

Ein weiteres Highlight ist die zentrale yet dennoch ruhige Lage: Natur pur vor der Tür, der Sattnitzradweg zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Verweilen – und gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit mitten im Stadtgeschehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in der Nähe.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, aus welcher Sie direkt und trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen. Ein Platz kann gerne zusätzlich angemietet werden, ist jedoch noch nicht im Mietpreis enthalten.

Ob als Start in ein neues Lebenskapitel, für junge Familien, Singels oder auch ältere Generationen – diese Wohnanlage bietet Raum für Entspannung, Lebensqualität und Perspektive.

Weitere Wohnungsangebote des Neubauprojektes finden Sie unter www.trivara.at oder unter www.rustler.eu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 999,21
Betriebskosten (netto) € 173,52
Preis pro m² € 12,67
Gesamtbelastung (netto) € 1.172,73
Gesamtbelastung (brutto) € 1.290

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Mikula
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Thomas Mikula
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 415492565286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:39 Uhr