Geschäftsfläche in zentraler Lage – flexibel nutzbar & provisionsfrei
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Friesach, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt.
Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und profitiert von der laufenden Frequenz im direkten Umfeld. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung tragen zusätzlich zu einem attraktiven gewerblichen Standort bei.
Durch die zentrale Position eignet sich die Lage ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein belebtes Umfeld legen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 74,1 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Hauptraum, der sich flexibel gestalten und an verschiedene Geschäftskonzepte anpassen lässt, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büronutzung.
Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der vorhandene Fliesenboden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und ist zugleich robust und pflegeleicht – ideal für den täglichen Gewerbebetrieb.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme und sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten.
Das Geschäftslokal befindet sich in Friesach, der ältesten Stadt Kärntens, und ist damit in einer traditionsreichen Stadtgemeinde gelegen.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, die ein gepflegtes und flexibel nutzbares Geschäftslokal suchen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 166,67 + 20% USt. = EUR 200,00
Betriebskosten Netto EUR 140,00 + 20% USt. = EUR 168,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 368,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Um sensible Unterlagen des aktuellen Mieters zu schützen, wurden die Fotos im Inserat digital bearbeitet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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