2-Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon im sonnigen Klein St. Paul

Inserat-Nr.: 864993475174 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:50 Uhr
€ 359,63 € 2,18/m²
Fläche 41,34 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 4,65 m²

Lage

9373 Klein St. Paul
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Diese kleine und feine 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in Klein St. Paul.
Klein St. Paul ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt im malerischen Görtschitztal im Bezirk Sankt Veit an der Glan.
Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, die Schierlebniswelt Klippitztörl wie auch das Wanderparadies Saualpe laden zu sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung in der Natur ein.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 30 km entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5396 Klein St. Paul Mittelschule
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 41,34 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 4,65 m²
Baujahr 1963

Beschreibung

Willkommen in Ihrer reizvollen 2-Zimmer Wohnung in Klein St. Paul im malerischen Görtschitztal.

In einem kleinen Mehrparteienhaus im Obergeschoss befindet sich Ihr neues Zuhause.
Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zur Entspannung ein und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt.

Durch die ideale Aufteilung Ihrer Wohnung lässt sich die Gesamtfläche von 41,34 m² perfekt nutzen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum 4,59 m²
  • Bad inkl. WC 3,32 m²
  • Wohnen/Kochen 17,61 m²
  • Zimmer 15,82 m²
    Gesamtfläche: 41,34 m²

Die angegebene Wohnfläche wird durch den südlich ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 4,65 m² abgerundet.
Ein versperrbares Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung, dieses bietet sich ideal zur Lagerung diverser Gegenstände an.

Das Herzstück Ihrer neuen Mietwohnung ist auf jeden Fall die freundliche Wohnküche und das große Schlafzimmer. Durch die großen Fenster werden Ihre Wohnräume mit viel Tageslicht versorgt, zur Beschattung bietet sich der Sonnenschutz an den Fenstern ideal an.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Toilette ausgestattet, für die Waschmaschine bietet das Badezimmer auch genügend Platz.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Beheizung des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen findet über Fernwärme statt.

Zusammenfassend nochmals die Highlights Ihrer Mietwohnung in Klein St. Paul:

  • 2-Zimmer Wohnung
  • 41,34 m² Wohnfläche
  • südlich ausgerichteter Balkon
  • Kellerabteil
  • Fernwärme
  • Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohnhaus
  • Ländliche Ruhe + Landeshauptstadt Klagenfurt nur 30 km entfernt
  • Herrlicher Grün- und Fernblick
  • Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Mietwohnung in Klein St. Paul zu erfahren.
Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie!

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Südbalkon Dusche Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
C
Gültig bis 12.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 66,44
Heizkosten (netto) € 39,47
Sonstige Kosten € 127,29
Preis pro m² € 2,18
Gesamtbelastung (netto) € 323,35
Gesamtbelastung (brutto) € 359,63

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Sonstige Kosten: Verwaltungskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Grundkosten

Martin Podesser
s REAL - Villach
Gewerblich
Foto Martin Podesser
+43 66 ******
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