2 Zimmer Gartentraum mit Seezugang

Inserat-Nr.: 262157938617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr
€ 1.466,38 € 23,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 62,78 m²
Stockwerk EG
Balkon 14,92 m²

Lage

9552 Steindorf am Ossiacher See
Klicken, um die Karte zu zoomen

Erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Komfort in Steindorf am Ossiacher See - einer idyllischen Gemeinde direkt am Nordufer des Ossiacher Sees, einem der größten und schönsten Seen Kärntens. Diese außergewöhnliche Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, die jeden Tag wie Urlaub wirken lassen.
Highlights der Lage:
- Direkter Seezugang zum Ossiacher See
- Panoramablick auf Seen und Berge
- Nur 20 Minuten Fahrt nach Villach, 25 Minuten nach Velden und 35 Minuten nach Klagenfurt

Die Umgebung bietet ein unschlagbares Freizeitangebot für jede Jahreszeit.
- Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserki und Wakeboard.
- Zahlreiche Wander- und Spazierwege
- Paragleiten von der Gerlitzen, einem der Top-Flugberge Österreichs - Entdecken Sie Ihre Wohnung aus der Luft

Winter:
-Skifahren auf der Gerlitzen, einem der größten Skigebiete Kärntens.
- Langlaufen, direkt vor der Haustür auf den Strecken der Gerlitzen.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 62,78 m²
Stockwerk EG von 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse 14,92 m²
Gartenfläche 102,68 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einzigartigem Ausblick und direktem Zugang zum Ossiacher See.
Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf See und Berge – bequem von Ihrer großzügigen Sonnenterrasse aus.

Highlights der Wohnung

  • Große Terrasse mit Seeblick – perfekte Ruheoase zum Entspannen

  • Nutzen Sie den Seezugang – direkt ins Wasser an heißen Sommertagen

  • Bergpanorama – Naturgenuss das ganze Jahr über

  • Zwei helle, ideal geschnittene Zimmer

  • Ruhige Lage, dennoch nur wenige Minuten zu Einkauf, Freizeit & Verkehrsanbindung

Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise.
Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein besonderes Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Kontakt

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich auf Sie


Christof Udier

+43 676 84 88 06 255


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug Südbalkon Flachdach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 11.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,54
Heizkosten (netto) € 52,69
Preis pro m² € 23,36
Gesamtbelastung (netto) € 1.328,28
Gesamtbelastung (brutto) € 1.466,38

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christof Udier
MGN Investment Group GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
Logo MGN Investment Group GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 262157938617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr