Leben am rauschenden Bach! Tolle Wohnung mit 2 Balkonen

Inserat-Nr.: 294227738617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 17:03 Uhr
€ 670 € 8,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,60 m²
Zimmer 3

Lage

9861 Eisentratten
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75,60 m²
Zimmer 3

Beschreibung

  • schöne Wohnung in Eisentratten
  • völlig neu saniert
  • Bezug ab 01.10. möglich
  • die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift
  • hochwertige Böden in der ganzen Wohnung
  • komfortable Zentralheizung mittels Fernwärme
  • Spittal und Gmünd sind bald erreichbar
  • Bushaltestelle Stadtbus in unmittelbarer Nähe
  • die Küche ist unmöbliert und kann vom Miter nach seinem eigenen Geschmack eingerichtet werden
  • Diese Wohnung hat 2 Balkone - einen Richtung einem rauschenden Naturbach einen Richtung Allgemienfläche
  • Absolute Ruhe Richtung Wald gewährleistet
  • die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit
  • ein Abstellplatz im Freien kann seperat angemietet werden
  • schöne Allgeimeinfläche direkt mitbenutzbar

Die Miete von Euro 670-. versteht sich inklusive der Betriebs-und Heizkosten!

Fragen & Besichtigung:
Wenn Sie die Wohnung besichtigt haben und gerne anmieten möchten geben Sie uns die Nachricht über Ihr Interesse ausschließlich per Email bekannt. Senden Sie die Email sowie das im Inserat anhängliche Mietinteressentenformular an folgende E-mail an: [email protected]

Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,13  
C
Gültig bis 03.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,86
Gesamtbelastung € 670

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Hannes Kohlweiss
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Hannes Kohlweiss
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Inserat-Nr.: 294227738617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 17:03 Uhr