Mietwohnung an der Promenade zum See

Inserat-Nr.: 427794865286 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 17:12 Uhr
€ 1.689,60 € 18,98/m²
Fläche 89 m²
Zimmer 3,5
Terrasse 53,50 m²

Lage

9871 Seeboden am Millstätter See, Promenade zum See 9a/7
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5138, 5140
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt ADEG
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Terrassenfläche 53,50 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Wohnen an der Promenade zum See

89 m² Wohnkomfort und der See ganz nah

Diese attraktive Mietwohnung in Seeboden verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Alltag und Freizeit gleichermaßen bereichert. Nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt und nahe dem Ortszentrum gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige, nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Balkon bzw. Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen schöne Plätze für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang in den Wohnbereich

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 35,5 m²)

  • Zwei Schlafzimmer (ca. 13,3 m² und 14,5 m²)

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 8,1 m²)

  • Separates WC

  • Abstellraum

Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz ergänzen das Mietangebot.

Die Wohnung ist teilmöbliert, eine neuwertige Küche ist vorhanden.

Wohnen in Seeboden

Die Seepromenade, das Seeufer und schöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Anbindung an die Tauernautobahn sorgt für gute Erreichbarkeit. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Baden und Skifahren.

Mietwohnung für Menschen, die modernes Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen.

Haustierhaltung ist ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,99
Heizkosten (netto) € 79,49
Sonstige Kosten € 15,71
Preis pro m² € 18,98
Gesamtbelastung (netto) € 1.530,15
Gesamtbelastung (brutto) € 1.689,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Mathi
REMAX Impuls
Gewerblich
Foto Michael Mathi
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 427794865286 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 17:12 Uhr