Inserat
“MIETkauf Wohn5Raum!“

“MIETkauf Wohn5Raum!“

Inserat-Nr.: 976664514253 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:20 Uhr
€ 2.500 € 16,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 149 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Balkon 37 m²

Lage

2100 Korneuburg

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 149 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 37 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2009

Beschreibung

Mietkauf Wohn5Raum!

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,07 m² befindet sich im Dachgeschoss (fast keine schrägen) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift – in bester Lage in Korneuburg.

Vollwertige 5 Zimmer, Küche mit extra Wirtschaftsraum, großzügiges Kellerabteil, große Terrasse und Tiefgaragenplatz direkt im Haus.

Die monatliche Miete beträgt € 2.500,- + Betriebskosten

Kaution/Baukostenanteil € 40.000,-

Sie können die Wohnung nach 3 Jahren um € 698.000.- ankaufen.

Kaution/Baukostenanteil € 40.000,- und € 40.000.- Miete wird dem Kauf angerechnet. (Summe € 80.000,- )

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €2500
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Garage Alarmanlage Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,78
Gesamtbelastung (brutto) € 2.500

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jovana Behtler
RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Jovana Behtler
+43 26 ******
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Inserat-Nr.: 976664514253 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:20 Uhr