Neu errichtete helle 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Garagenplatz - ERSTBEZUG

Inserat-Nr.: 843319475174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 21:17 Uhr
€ 1.352,76 € 24,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 54,37 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 12 m²

Lage

2102 Bisamberg
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Bisamberg Ortszentrum
am Fuße des Bisamberges
nähe Korneuburg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 850, 853 Bisamberg Schloss
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 54,37 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Balkonwohnung mit Garagenplatz

Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs

Beschreibung:

  • neu errichtetes Wohnhaus
  • ruhige Lage am Fuße des Bisambergs
  • 2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß
  • Wohnraumlüftung
  • barrierefrei zu erreichen
  • zentrales Vorzimmer
  • Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung
  • WC mit Waschbecken separat
  • Wohnküche: Einbauküche mit Geräten
  • TERRASSE
  • 1 Schlafzimmer
  • Parkettböden Eiche
  • Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
  • Video - Gegensprechanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Fußbodenheizung
  • Heizung: Fernwärme
  • Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • Lift - behindertengerecht
  • elektrische Aussenjalousien

Garagenplatz: Falls gewünscht, steht ein 2 Garagenplatz zur Verfügung ( Euro 67,2 brutto)

Umgebung/Anbindung:

  • zentrale Lage nahe Zentrum
  • Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
  • schneller Autobahnanschluss
  • Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
  • Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

  • 0676/4322460
  • senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

  • Kaution: 4260,- Euro
  • Vergebührung Garagenplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 146,19
Sonstige Kosten € 6
Preis pro m² € 24,88
Gesamtbelastung (netto) € 1.224,69
Gesamtbelastung (brutto) € 1.352,76

Einmalige Kosten

Kaution € 4.260
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 843319475174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 21:17 Uhr