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Asparn an der Zaya | Begleitetes Wohnen | Top 5 | Balkon

Asparn an der Zaya | Begleitetes Wohnen | Top 5 | Balkon

Inserat-Nr.: 849395175174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:23 Uhr
€ 587,94 € 10,92/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,83 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

2151 Asparn an der Zaya
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 572, 589, 590 +1 weitere Bus · 572, 589 +2 weitere Asparn an der Zaya Schulzentrum
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53,83 m²
Zimmer 2
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet | Die Stellplätze werden aufgrund eines Servituts von der Gemeinde zur Verfügung gestellt und befinden sich in fußläufiger Entfernung | am Grundstück selbst gibt es KEINE Parkmöglichkeit

Einheit: Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
ausgestattet | Die Beheizung erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe | Die Wohnungen werden mit einer Fuß-
bodenheizung geheizt | Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral je Wohneinheit mittels eigener Wärmepumpe mittels Fernwärme | Bei allen Fenstern im Wohnungsverband Aufputzrollläden mit Kurbel

Beschreibung

Erstvergabe Top 5
mtl. Kosten inkl. BK | moderne Balkonwohnung | NÖ Wohnzuschuss möglich | Begleitetes Wohnen: Für Personen mit besonderen Bedürfnissen und Menschen, welche altersbedingte Einschränkungen in Kauf nehmen müssen | Bei Anmietung mindestens 60 Jahre alt oder besonderes Bedürfnis (z.B. körperliche Beeinträchtigung) -> Eine Betreuungsvereinbarung ist verpflichtend abzuschließen

Wohnungsaufwand 324.65 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,52  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,92
Gesamtmiete (brutto) € 587,94

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 9.596,83
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Philip Müller MA
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 849395175174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:23 Uhr