Provisionsfreie, 3 Zimmerwohnung mit Kaufoption. Erstbezug nach Renovierung!

Inserat-Nr.: 363831458457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:28 Uhr
€ 1.054 € 14,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 6 m²

Lage

2170 Poysdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 583, 594 Poysdorf Mühlgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 19 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

Provisionsfreie, helle und gut aufgeteilte Genossenschafts- Wohnung mit Kaufoption.

Aufteilung der Räume: Eingangsbereich/Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, separate Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offenem Küchenbereich.

Extras:
Autoabstellplatz
Balkon 6m²
Kellerabteil ca. 20m²


Miete inkl. Betriebskosten ca. € 1.054,-
Eigenkapital Bedarf: ca. € 9.362, -
einmaliger Genossenschafts- Mitgliedsbeitrag ca. € 162,-


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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Dunja Rössler +43 (0) 676/85 25 65-100 oder unter [email protected] , gerne auch per WhatsApp.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,24
Gesamtbelastung € 1.054

Einmalige Kosten

Kaution € 9.362
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dunja Rössler
AK Sonnen Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dunja Rössler
+43 67 ******
Logo AK Sonnen Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 363831458457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:28 Uhr