Zentrumswohnung mit Sonnenloggia

Inserat-Nr.: 396399758457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:32 Uhr
€ 750 € 12,30/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 5,06 m²

Lage

2243 Matzen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 530, 532, 534 +1 weitere Bus · 530, 532 +2 weitere Matzen Hauptplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 12,28 m²
Balkon/Terrasse 5,06 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1965

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit Loggia in Matzen!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- Die traumhafte Lage der Loggia zur Sonnenseite.
- Hervorragende Lage im Ortszentrum von Matzen.
- moderne Küche

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 475
Betriebskosten 250zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 25
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:47.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Kamin Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,95  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250
Preis pro m² € 12,30
Gesamtbelastung (netto) € 725
Gesamtbelastung (brutto) € 750

Einmalige Kosten

Kaution € 2.250
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannah Sattler
RE/MAX Eco in Gänserndorf
Gewerblich
Foto Hannah Sattler
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 396399758457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:32 Uhr