Schwechater Hauptplatz | 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Küche | ca. 65 m² | Innenhoflage

Inserat-Nr.: 745717821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 13:32 Uhr
€ 795 € 12,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

2320 Schwechat
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Hauptplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 218 Schwechat Mischekgasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, REX7, RJ +2 weitere Zug · CAT, REX7 +3 weitere Schwechat
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 64,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,75 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1960

Beschreibung

Ab sofort gelangt die am Schwechater Hauptplatz gelegene Wohnung zur Vermietung // im 3. Stock mit Lift (Halbstock)!

*** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG ***

Es stehen Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Einbauschränken
  • Küche mit Essplatz und Waschmaschinenanschluss
  • 2 Zimmer (tlw. mit Einbauschränken)
  • Badezimmer mit Duschwanne & Waschbecken
  • separate Toilette
  • Abstellraum

*Vermietung ohne Umsatzsteuer nach Kleinunternehmerregelung (unecht steuerbefreit).


Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil vorhanden, Kinderwagen- / Fahrradraum im Gebäude, Personenlift je Halbstock, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
D
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 175,32
Sonstige Kosten € 58,83
Preis pro m² € 12,25
Gesamtbelastung (netto) € 771,59
Gesamtbelastung (brutto) € 795

Einmalige Kosten

Kaution € 3.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Katharina Hlawaty
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 745717821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 13:32 Uhr