ERSTBEZUG nach SANIERUNG - gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Schwechat

Ab sofort können Sie diese komplett neu sanierte, ca. 45 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtzentrum von Schwechat mieten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines kleinen, ca. 1900 erbauten Mehrparteienhauses.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, ca. 21 m², Küche, ca. 9 m², Schlafzimmer, ca. 10 m², Badezimmer mit WC, ca. 5 m².

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (neue Gas-Kombi-Therme), mit welcher auch die Warmwasseraufbereitung sichergestellt wird. Ein zentraler Raumthermostat zur Temperaturregelung befindet sich im Wohnzimmer.

Satellitenanschluss über eine Hausantenne ist vorhanden!

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 9 m² gehört ebenfalls zur Wohnung!

Die Wohnung eignet sich besonders für temporär Angestellte des Flughafens Wien Schwechat, der OMV oder als Pendlerwohnung!

Ein Grundrissplan sowie der Energieausweis sind in Arbeit und werden nachgereicht!

Lage und Erreichbarkeit:
Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz in Schwechat. Hier finden Sie alles an benötigter Infrastruktur praktisch unmittelbar vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse 217, 218, 71A) verkehren nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 800 Meter.

Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallen- und Sommerbad Schwechat, der Eislaufplatz, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Uferwege der Schwechat bieten Erholung pur.

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wichtige Anmerkung:
Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Rechtliche Hinweise:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklerstelle frei: [email protected]