4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSEM WOHNBEREICH & BALKON | ZENTRALE LAGE IN SCHWECHAT

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Durchdachte Raumaufteilung & Neubauqualität

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Auf rund 96,60 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 15,94 m² großen Balkon inkl. Markise. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wohnkonzept -> Grundrissplan

Drei separat begehbare Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten erhöhen den Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich für Familien oder mehrere Personen im Haushalt.

Warum diese Wohnung

Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, drei separat begehbaren Schlafzimmern, zwei Bädern und der modernen Neubauausstattung bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Größenklasse nur selten zu finden ist. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten rundet das Gesamtpaket ab.

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1 970,30

inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto)

Kaution: EUR 5 910,96

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
• Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
• Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
• Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
• S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
• Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.