SINGLE-HIT !!!!

Inserat-Nr.: 677863891739 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 13:03 Uhr
€ 1.000 € 13,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 6 m²

Lage

2333 Leopoldsdorf
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Leopoldsdorf - zwischen Schwechat und Mödling

Öffentlicher Verkehr

Bus · 217, 226, 227 Bus · 217, 226 +1 weitere Leopoldsdorf Lutzstraße
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1
Kellerfläche 12 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1997
Sanierung 2026

Beschreibung

SINGLE-HIT im Dachgeschoss

Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung mit dem gesamten Inventar, einziehen und wohlfühlen!

Diese sonnige, sehr gut ausgestattete Dachgeschosswohnung (2. Stock des Hauses) mit südlicher Ausrichtung und Fernblick bis zum Anninger steht ab sofort für Sie bereit.
Es handelt sich dabei um eine neuwertige Wohneinheit.

Sämtliche Räume sind sehr schön und mehr als zweckmäßig ausgestattet. Vom Eingangsbereich über alle vorhandenen Räume erwärmt die Fußbodenheizung in kalten Tagen die gesamte Wohnung.
Weiters gibt es noch einen Abstellraum mit integrierter Waschmaschine und ein Kellerabteil.

Lage:
Absolute Wohngegend mit herrlichem Ausblick. Busverbindungen Richtung Schwechat, Mödling und nach Wien Oberlaa ( U1 ).
Der Ort Leopoldsdorf besticht sowohl mit seinem ländlichen Flair, als auch mit den Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Gastronomielokale, alles direkt im Ort und fußläufig zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
Gültig bis 07.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,70
Gesamtbelastung € 1.000

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mr. Robert Habel
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mr. Robert Habel
+43 1 8 ******
Logo REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 677863891739 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 13:03 Uhr