Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & Terrasse

Inserat-Nr.: 381963258457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 08:52 Uhr
€ 1.900 € 21,48/m²
Fläche 88,45 m²
Zimmer 3
Terrasse 28,75 m²

Lage

2333 Leopoldsdorf
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Die Wohnung liegt in Leopoldsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Auch eine Bushaltestelle ist rasch erreichbar und sorgt für gute öffentliche Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 217, 226, 227 +1 weitere Bus · 217, 226 +2 weitere Leopoldsdorf Achauer Straße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 10 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88,45 m²
Nutzfläche 188,14 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Terrassenfläche 28,75 m²
Gartenfläche 71,42 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Modern wohnen mit Garten und Terrasse – Ihr neues Zuhause in Leopoldsdorf

Diese neuwertige Wohnung in 2333 Leopoldsdorf verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Blick ins Grüne. Auf 88,45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit drei Zimmern, das viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet – ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, sonnige Stunden im Freien genießen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Der Grünblick schafft dabei eine schöne Verbindung zur Natur und lässt den Alltag ein Stück weit in den Hintergrund treten.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Klimaanlage an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 06.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21,48
Gesamtbelastung € 1.900

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Inkl. Betriebskosten und Verwaltung

Dokumente

Michael Mortsch
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Michael Mortsch
+4366 ******
Logo Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 381963258457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 08:52 Uhr