Exklusive Gartenwohnung | 4 Zimmer | Heizung, Warmwasser & 2 Garagen inklusive
Lage
Die Technikerstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Mödling und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Mödling bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen, wodurch Sie den Wiener Hauptbahnhof in rund 20 Minuten erreichen. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Verbindung innerhalb von Mödling und in die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A2 Südautobahn, wodurch sowohl Wien als auch Wiener Neustadt bequem erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit bieten der Naturpark Föhrenberge, der Wienerwald sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese außergewöhnlich gepflegte Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit viel Freiraum und einer ausgezeichneten Wohnqualität. Auf rund ca.85 m² Wohnfläche erwarten Sie vier optimal geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem beeindruckenden ca. 200 m² großen Eigengarten.
Der offene Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Der liebevoll angelegte Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Gartenliebhaber.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.950,- und beinhaltet bereits die Heizkosten, Warmwasserkosten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.