Charmante 3-Zimmer Wohnung in Brunn am Gebirge

Inserat-Nr.: 583139142716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 11:01 Uhr
€ 890 € 13,48/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

2345 Brunn am Gebirge
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 212, 260, 268 +1 weitere Bus · 212, 260 +2 weitere Brunn am Gebirge Viktor-Adler-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Lidl
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1964

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Stock ohne Lift!! bietet auf großzügigen 66 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer und können in einem separaten Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen arbeiten, entspannen oder Gäste empfangen. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Dank bester Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem unterwegs. Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder dem direkten Autobahnanschluss – Pendler und Mobilitätsliebhaber profitieren hier von kurzen Wegen und flexibler Erreichbarkeit.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar – so sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen und gut versorgten Nachbarschaft.

Die monatliche Miete von 890 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Größe und Lage in Brunn am Gebirge.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel!

Garage ist optional möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130
Preis pro m² € 13,48
Gesamtbelastung € 890

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martin Melcher
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martin Melcher
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 583139142716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 11:01 Uhr